東京都稲城市にて外壁塗装・屋根塗装〈築15年戸建ての塗装メンテナンス〉
2024/08/23
東京都稲城市にて行った塗装工事のご紹介です。
ご依頼のきっかけ・ご提案内容
新築から15年が経ち、そろそろメンテナンスをしないと、とお考えでご相談頂きました。
外壁や屋根はチョーキング現象といった劣化の初期症状が見られ、全体的に塗装のメンテナンスに適した状態でした。
一般的に、新築の外壁塗装の1回目の塗装から次の塗装までの最適な期間は10年とされています。 塗装に用いられる塗料には多くの種類があるため、それぞれで異なりますが、点検やメンテナンスを行う際の目安にしていただければと思います。
今回は屋根と外壁、そして付帯部なども含めた、戸建て全体の塗装メンテナンスにて施工させて頂く運びとなりました。
施工の様子
まずは外壁や屋根など、蓄積した汚れや旧塗膜を洗い流します。
シーリング
外壁の目地やサッシ周りなどのシーリングの打ち替えです。
シーリングは外壁の塗装と比べて耐用年数が短く、一般的には5年～10年程と言われています。
こちらも劣化で切れてしまったり、剥がれてしまったりすると外壁材を傷めて雨漏りに繋がる恐れがあります。
塗装工事の際には一緒に交換してしまうことを強くオススメしております。
全体のシーリングを打ち替えいたしました。
付帯部塗装
庇や雨戸などの付帯部も塗装いたします。
こうした付帯箇所は主に金属素材が使用されているため、下塗りには錆止め効果を持った錆止め塗料を使用します。
使用塗料は「ハイポンファインプライマーⅡ」になります。
錆止め塗料を塗ったら、次は上塗りです。
「ファインウレタン」にて綺麗に塗装いたしました。
ベランダ塗装〈トップコート〉
ベランダに関しては劣化がそれほど問題が無かったため、トップコートのみ新しく塗り替えいたしました。
塗料には「弾性トップ14」を使用し、表面を保護します。
ベランダの塗装もこれで完了です。
外壁塗装
外壁塗装の様子です。
サイディング外壁の場合にはデザインや柄をそのままにするため、クリアーな塗料を使用して塗装するケースもございますが、今回はお客様のご要望に合わせたカラーで塗りつぶさせて頂いてます。
下塗りは水谷ペイントの「ナノコンポジットシーラー」、上塗りには「ナノコンポジットＷ」を使用いたしました。
屋根塗装
最後は屋根塗装です。
屋根には遮熱性に優れた塗料を選ばせて頂いています。
下塗りに「快適サーモプライマー、上塗りには「快適サーモSi」です。
快適サーモは太陽からの紫外線を反射し、屋根の温度の上昇を抑えることが出来る高い遮熱性が特徴です。
完工
下塗り、中塗り、上塗りの３回塗りで仕上げて完工です。
綺麗な屋根と外壁に仕上がりました。
担当者のコメント
この度は「ST興業」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
「外壁の黒ずみなどが目立ち、汚れてきた」「外壁、シーリングにひび割れを発見してしまった」「築年数が10年を経過している」方は、是非、一度ご相談下さい！点検だけでも結構ですので、大切なお家を守るために早めのメンテナンスを心がけましょう。
ST興業は府中市にて職人が運営する「職人直営店」です。下請けは一切使わず足場から自社の職人による自社施工に徹底的にこだわります。下請けを介さないので中間マージンなど余分な費用が発生せず、お客様に適正価格のご提案をいたします。
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| 現場住所 | 東京都稲城市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・ベランダ防水〈トップコート〉 |
| 施工箇所詳細 | 外壁・屋根・雨樋・雨戸・軒天・ベランダ |
